预备安心家居装修完美验收

新房装修验收流程：

一、水电

首先是检查房屋的水电是否正常。要确保电线符合国家标准，不仅要通电，而且需要考虑到不同区域的需求，比如空调线至少需达到4平方毫米，以防止过热变软。此外，一般住宅的导线不应低于2.5平方毫米。

二、防水检查

厨卫防水是关键环节。如果在验收前未发现漏水问题，可能会在装修后遭遇严重的问题，导致维护成本大幅增加。在进行防水检验时，可以使用水泥沙浆封住门口，然后用胶袋覆盖排污口，并加固以免泄露。放入足够量的清水（约高2厘米），让其静置24小时后再次检查，以确认无渗漏现象。

三、管道检测

这里指的是排污和雨water管道。在验收时，要准备盛有清水的小盆，将其倒入排污口，看是否顺畅流出。这一步骤至关重要，因为在施工过程中，有些工人可能会将残留物倒入管道，从而造成堵塞或其他问题。

四、房屋结构检查

仔细观察房屋地面及顶部是否存在裂缝，如有则分辨为何种类型。一般来说，与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题，但通常不会对使用产生影响。而与墙角呈45度斜角或与横梁垂直者，则表明房屋沉降严重，存在结构性隐患。

检查外墙墙体及其它部分是否有裂缝，如果出现，则说明工程质量不佳。

确认承重墙无裂痕若破坏贯穿整面且穿至背后，可视为危险隐患，对此类房产购买者应警觉。

五、新建物体倾斜检测：通过悬挂细绳并固定物品，贴近墙壁放下至脚边，从四周观察倾斜程度。

六、新建物体渗漏检测：注意查看地面和顶层渗透情况，以及各个区域是否存在起泡、脱皮等迹象。

七、新建物体材料质感检查：

验证已完成粗装修交付居室的地板平整，无明显起伏；以及对于石灰“爆点”情况进行测试，即敲击石灰处看是否疏松或脱落。

地面光洁，无砂粒杂质；厨房卫生间瓷砖砌筑合规，没有空鼓或缺陷。

八、新建门窗密封性检验：重点验证窗户和阳台门之间密封性能，在大雨天才能充分展示效果，但可通过观察密封条完整性来初步判断。阳台门水平差度也需精确控制以避免雨滴侵袭。此外，还需保证所有开启关闭顺畅且没有接触地方疏忽所致的大型缝隙。