怎样收房验房我是怎么一把梭的

收房验房，一个让很多人头疼的过程。对于买家来说，它意味着确认自己找到了理想的住所；而对于卖家来说，则是结束了长期居住在这里的一段时光。在这个环节，双方都需要非常小心，因为一旦发现问题，就可能导致合同的变动甚至解除。

首先，你要了解收房验房的目的。它不是为了找出房屋所有的问题，而是为了确保双方对房屋状态有一个明确的认知。这一点很重要，因为它可以避免未来因为隐瞒或误解引起的问题。

接下来，我们来看看怎样进行收房验房：

制定清单：在开始之前，最好是准备一份详细的地产清单，这份清单包括了房屋内部和外部的各种情况，比如墙壁、地板、天花板等是否有裂痕，门窗是否完好无损，以及电器设备是否正常工作等。这样，当你进行验房时，可以根据这份清单逐项检查。

仔细检查：不要急于下结论，要耐心地检查每个地方。如果你不确定某个部分的情况，可以请专业人士帮忙，也可以通过拍照或者视频记录留证，以备不时之需。

询问卖家：如果在过程中发现问题，不要直接指责卖家，而应该礼貌地询问他们知道此事吗？通常，卖家的回答会给你一些线索。如果他们承认知道并且没有提及，那么可能这是一个故意隐瞒的问题；如果他们表示不知道，那么可能只是忽略了这些问题。

协商解决方案：如果发现问题，你可以提出协商解决方案，比如要求降价或者修复费用减少等。但这种时候最重要的是保持冷静和理性，不要情绪化地争吵，这样往往只会适得其反。

签署协议：最后，一旦双方达成一致，就需要重新签订合同，并注明相关改动点。这一步不能忽视，因为这是法律文件上的正式确认。

总之，收房验房是一个涉及到法律责任和财务风险的地方，因此应当格外谨慎。在整个过程中保持沟通畅通，对话风度翩翩，让事情顺利向前发展，是每位购销当事人的最佳选择。