房子收了验房要怎么做

在购买房屋后，确认交易完成并正式接管房产，是一个非常重要的步骤。这个过程称为“收房”，而在此之前进行的一系列检查和核实工作被称为“验房”。怎样收房验房？以下是六个关键点，可以帮助你顺利完成这段旅程。

准备阶段

首先，你需要准备好一份详细的房屋检查清单。这份清单应包含所有可能存在的问题，如墙壁、地板、屋顶等建筑结构的裂缝、漏水、损坏；电路系统是否完好无损；厨卫设施如水龙头、洗衣机等是否正常工作；以及家具和装修是否完整无缺。在购买前，最好能与卖家共同对比此清单，以确保双方对房屋状况有相同的认识。

检查基础设施

在实际到现场之前，你还需了解房屋所在地的地理环境情况。例如，如果住处靠近河流或海滩，要注意防洪措施。如果位于山区，则需关注滑坡风险。此外，还应调查当地供水和供电情况，以及垃圾处理方式，以便合理规划生活。

现场勘察

到达现场后，对住宅进行全面视觉检查。仔细观察墙壁、天花板上的裂缝，看是否有明显的潮湿迹象或霉斑。同时，也要查看窗户和门窗是否能够正常开启关闭，并且锁定牢固可靠。此外，不要忽略门窗周围的情况，比如防盗网及铁皮护栏是否完好无损。

电力系统测试

对于家庭中使用电器设备，如空调、热水器等，这些设备应当是安全可靠的。你可以通过试运行这些设备来判断其性能状况。如果发现任何异常现象，即使是在试运行期间，也应该立即停止使用，并联系专业人员进行维修或更换。

水暖系统检测

为了确保居住舒适性，尤其是在冬季或者夏季，应特别注意家中的暖气（取暖器）及冷气（空调）装置，以及相关配件（如隔热材料）的状态。此外，还需要查看排水系统（如马桶、小便池）、洗衣机排污口以及沐浴间淋浴喷头等部位，无论是内线还是外线，都不允许有积水现象出现。

法律文件审查

最后，在整个收房过程中，一切都不能忘记法律文件审核这一环节。当一切准备就绪之后，将所有涉及到的法律文件完全复印一份，同时将原件存放于安全的地方备用。这包括但不限于购销合同书、中介协议书以及其他与物业权属相关的一切文档。在签署任何官方文档时，请务必认真阅读内容并理解其中含义，不要草率作出决定，因为这是影响你的财产安全的一个重要步骤。

总之，怎样收房验房是一个复杂而微妙的情景，每一步都要求极高的心智水平和细致的手工艺。但只要你按照上述步骤逐渐深入探索，就能保证自己的新居既美丽又健康，又符合法规规定，为未来的生活打下坚实基础。