2025-03-16 数码 0
准备工作
在进行收房验房之前，需要准备一份详细的验房清单，这个清单应该包含所有可能存在的问题点，如墙面裂缝、地板凹陷、门窗是否正常关闭等。同时，还要检查是否有未修复的破损或者损坏的地方。此外，根据合同约定，需要对房屋内外的设施和装修状况进行全面检查。
房屋结构与基础
验房时首先要关注房屋的结构安全性，比如墙体、楼板和屋顶是否有明显裂纹或变形；基础部分如地下室或地基是否有沉降现象。对于老旧建筑更是如此，应特别注意其耐久性和维护成本。这方面可以请专业人士进行评估，以确保新居不会给未来带来意料之外的问题。
电气系统与供水系统
收房时还需仔细检查电路线路完整性，以及各个插座、灯具及开关器材都能正常工作没有短路现象。此外，对于供水系统来说，要查看管道无泄漏迹象，并测试冷热水供应情况，同时观察排水设施如洗衣机排水口等是否畅通无阻。
燃气设备与中央空调
对于使用燃气设备（如炉灶）以及中央空调系统，都应检测它们是否按照规定安装且运行正常。在燃气设备方面，可以通过专用的燃气检测仪来确认压力稳定，无渗漏迹象。而中央空调则应检查制冷剂充足，不出现异常声音或震动，同时确保温度控制精准可靠。
环境卫生与隐患排查
最后，对整个住宅环境进行全面清洁卫生审查，包括厨卫区域内壁垢积累程度，以及整体保持状态。同时，要密切注意潜在的隐患，比如防滑措施、防火材料使用情况等。如果发现任何不符合安全标准的地方，一律记录下来并要求业主处理。
