防水装修如行船破浪需牢记冲孔灌注桩的智慧之舟

在迈入新居的征程中，业主们常会对防水装修充满疑惑：为何需防水？又该如何确保防水效果？今天，我们将深入探讨那些不可忽视的防水装修要点。

首先，新房入住必经之路——水电改造，无疑会撕去开发商留下的那层薄薄防水膜。为了保障财产安全、避免邻里间的小矛盾，便需在此基础上再加一层保护伞，即进行防水装修。

市场上流行的防水材料，如卷材虽技术高超，但仅适用于屋顶工程，不太适合家庭小面积使用。而聚氨酯涂料因其挥发性有毒气体和施工要求严格而受限；而JS型无机基涂料则融合了有机弹性与无机耐久性的优点，是绿色环保且施工方便的一种选择，正逐渐成为家用备选。

不论是古老隧道还是现代桥梁，或是城市道路或我们日常生活中的房屋，都无法忽视这一至关重要的环节——防水。

以下是一些不可或缺的 防水装修要点：

一、地砖更换前务必做好地面处理。在卫生间原地砖被拆除后，一定要先平整地面，再施以足够厚度的地面防水层，以保证渗漏问题不再发生。在应用聚氨酯涂料时，务必反复涂刷2至3遍，使其形成坚固的屏障。

二、尽量不要破坏原有保护。每个楼盘交付使用时，卫生间及浴室等区域都已经按照规范完成了初步的防护工作，因此，在没有破坏的情况下，这些区域一般不会出现渗漏问题。但是在进行设施增加或者管线重新布局时，如果没有补救或重新施加新的保护层，就容易导致未来潜在的问题。

三、墙内管道凹槽同样不能忽视。在施工过程中，对于穿越楼板处如管道和排污口等需要开孔的地方，其周围必须完善并加强预留好的凹槽部分，以确保墙体内部通过这些孔洞传递出的液体不会渗透到其他区域，从而引起更大的损害。此外，还应确保凹槽内抹灰光滑，并覆盖聚氨酯类隔音材料以增强密封性和抗裂性能，为后续安装设备提供稳定的支撑结构，同时也能有效减少未来的维护成本和时间需求。

四、24小时蓄 水试验作为最终验收标准。在所有工序完成后，将门窗关闭并堵塞下方通往地下室之入口，然后填满卫生间至一定高度并标记液位。一旦达到24小时，没有明显液位下降以及楼下邻居房顶未曾遭遇滥觞，那么这次作业就算达到了合格标准。如果试验结果不佳，则不得不从头开始重建整个工程，并在重建之后再次进行全面测试。