2025-02-11 科技 0
新房装修验收流程：
一、水电
首先是检查房屋的水电是否通畅。验电线，不仅要确保能量供应稳定，还要关注是否符合国家标准和要求，特别是空调线路应达到4平方毫米以上，以防使用时过热变软。此外，理想的配置应为2.5平方毫米，但实际土建工程中可能会降低一个等级。
二、防水检验
这里所指的是厨卫区域的防水性能。在装修前进行试验尤为重要，因为在完工后发现漏水问题，将导致维护工作复杂且成本高昂。测试方法是用沙浆堵住厕卫门口，然后将排污口封住，用胶袋罩上，再捆紧，并放入足够深度的水（约2厘米）。24小时后查看楼下业主对应厕卫天花板的情况，主要观察楼板直接渗漏和管道与地面接触处。
三、管道检查
针对排水/污管道进行测试，通过倒入盛有清洁液体的器具到排水口，看其是否顺畅流走。这一步骤至关重要，因为施工过程中的某些操作如“偷工减料”可能导致混凝土渣滓堵塞排泄系统。
四、房屋无裂缝情况
仔细评估房屋的地面及顶部是否存在裂纹，如果出现，与房间横梁平行或垂直关系密切者虽属质量问题但通常不会构成安全隐患，只需补缝即可；45度斜角或与横梁垂直的裂缝表明严重沉降或结构性缺陷，对此类住宅购房者需谨慎处理。
检查外墙墙体及承重墙，无裂痕表示良好质量；若存在并穿透整块墙壁，则需要高度警惕。
地面倾斜检测，可用细绳固定物品贴于屋顶并至墙脚位置，从四周观察倾斜程度。
五、新房无渗漏迹象
注意观察室内地面及屋顶任何潜在渗漏点，如颜色变暗、起泡脱皮或掉落灰尘，这些都是潜在漏洞。同时，要检查厨房卫生间阳台区域及其连接部分是否有显著出露。
六、确认墙壁与地面的质量状况
对已交付粗装修状态下的居室空间，上述考虑平整度不可忽视，同时看待之前雨后的第二天再次访问以确定无重大瑕疵。
验证石灰爆电现象，即铁器敲打未经充分固化之处，有疏松脱落风险。
地面光滑而非起砂，一般瓷砖必须牢固且完整，无空鼓缺陷。
七、新房门窗密封性验证
八、最后审视门窗密封效果，以及阳台门内外水平差异，这决定了在雨季时避免内部潮湿问题发生。所有这些步骤旨在确保新居环境健康舒适，为家庭生活提供最佳保障。
